RATGEBER · GENEHMIGUNG FÜR ERDARBEITEN
Braucht man für Erdarbeiten eine Genehmigung?
Bevor der Bagger kommt, fragen sich viele Eigentümer, ob sie für die Erdarbeiten eine Genehmigung brauchen. Dieser Ratgeber zeigt Bauherren und Gartenbesitzern allgemein, wo es meist ohne geht, wo Sie mit einer Prüfung rechnen sollten und an wen Sie sich wenden. Er ersetzt keine Rechtsberatung.
Zur GeländemodellierungDas hängt vom Vorhaben ab. Einfache Gartenarbeiten brauchen meist keine Genehmigung, die Baugrube für ein Haus gehört zur Baugenehmigung des Hauses. Bei Teich, Hügel oder Stützmauer kommt es auf die Größe an. Besprechen Sie jeden Einzelfall vorab mit Planer und Behörde.
Kleine Gartenarbeiten und Erdarbeiten: meist ohne Genehmigung
Wer ein Beet anlegt, Rasen ebnet, Mutterboden verteilt oder eine kleine Mulde formt, bewegt in der Regel nur wenig Boden. Solche Arbeiten gelten meist als unproblematisch und brauchen üblicherweise keine eigene Genehmigung.
Das gilt aber nur, solange das Gelände dabei im Wesentlichen bleibt, wie es ist. Sobald Sie größere Flächen verändern, Nachbargrundstücke berühren oder Wasser anders ablaufen könnte, lohnt ein Anruf bei der zuständigen Stelle. Fragen kostet wenig, ein Baustopp kann viel Zeit kosten.
Baugrube für das Haus: Teil der Baugenehmigung
Die Baugrube eines Wohnhauses ist kein eigenes Verfahren. Sie gehört zum Bauvorhaben und wird mit der Baugenehmigung des Hauses mitbehandelt. Ihr Architekt oder Planer reicht die Unterlagen ein und weiß, welche Angaben zur Grube nötig sind.
Daraus folgt: Die Ausführung der Baugrube sollte erst beginnen, wenn die Unterlagen des Hauses vorliegen und freigegeben sind. Wir stimmen uns bei Beginn mit Ihrem Planer ab, damit Grube, Arbeitsraum und Abfuhr zu den Plänen passen.
Teich, Hügel und Stützmauer: Es kommt auf die Größe an
Bei Gartenteich, Erdwall oder Stützmauer lässt sich keine allgemeine Regel nennen. Kleine Anlagen sind oft unproblematisch, größere Veränderungen am Gelände werden dagegen häufiger geprüft. Entscheidend sind Größe, Lage am Hang und der Abstand zur Grundstücksgrenze.
Stützmauern sind ein Sonderfall, weil sie Hangkräfte aufnehmen und von Fachleuten geplant werden müssen. Wir bereiten den Unterbau und die Hinterfüllung vor, die Planung kommt von Ihrem Planer. Fragen Sie vor Beginn bei der Behörde nach, ob für Ihr Vorhaben etwas nötig ist.
Leitungen, Bäume und Container: Was Sie zusätzlich prüfen
Vor dem Graben sollten Sie wissen, wo Leitungen liegen. Eine Leitungsauskunft bei den Versorgern zeigt, ob im Baufeld Strom, Wasser oder Gas verlaufen. Ohne diese Angabe sollte nicht gegraben werden, denn ein beschädigtes Kabel ist schnell gefährlich.
Auch Bäume können eine Rolle spielen. In Berlin gibt es Regeln zum Baumschutz, deshalb gilt: vor dem Eingriff in Wurzelbereich oder Fällung prüfen, was für Ihren Baum gilt. Steht der Container auf der Straße oder dem Gehweg, kann dafür eine Erlaubnis der Behörde nötig sein.
Wen Sie fragen: Planer, Behörde und Ausführende
Die erste Anlaufstelle ist Ihr Architekt oder Planer, denn er kennt Ihr Vorhaben und die Unterlagen. Bei Unsicherheit hilft die zuständige Behörde, in der Regel das Bezirksamt, weiter. Dort erfahren Sie, ob für Ihre Arbeiten etwas angezeigt oder genehmigt werden muss.
Wir als ausführender Betrieb prüfen projektbezogen, was vor Beginn offen ist, und stimmen es mit Ihnen oder Ihrem Planer ab. Ob etwas genehmigungsfrei ist, sagen wir nicht zu. Das bestätigt am Ende die Behörde.
Checkliste: Genehmigungsfragen vor dem ersten Spatenstich
✓ Das Vorhaben ist mit dem Planer besprochen
✓ Bei der Behörde ist nachgefragt, ob Arbeiten angezeigt werden müssen
✓ Die Unterlagen der Baugenehmigung liegen für die Baugrube vor
✓ Eine Leitungsauskunft für das Baufeld ist eingeholt
✓ Für Bäume im Arbeitsbereich ist geprüft, was gilt
✓ Für den Container ist der Standplatz geklärt
✓ Teich, Wall oder Stützmauer sind mit Größe und Lage beschrieben
✓ Zusagen der Behörde liegen schriftlich vor
Häufige Fragen zur Genehmigung von Erdarbeiten
Brauche ich für Erdarbeiten im Garten eine Genehmigung?
Einfache Arbeiten wie Beet, Rasenfläche oder kleine Mulde brauchen meist keine. Bei größeren Eingriffen ins Gelände sollten Sie vorher bei der Behörde nachfragen. Die Auskunft bekommen Sie zuverlässig nur dort.
Muss die Baugrube für mein Haus extra genehmigt werden?
Nein, sie gehört zur Baugenehmigung des Hauses. Ihr Planer reicht die nötigen Unterlagen ein. Mit dem Aushub beginnen wir, wenn die Unterlagen und Freigaben zum Vorhaben klar sind.
Brauche ich für Teich, Erdwall oder Stützmauer eine Genehmigung?
Das hängt von Größe, Lage und Höhe ab. Eine pauschale Antwort wäre nicht belastbar, deshalb klären Sie es mit Planer und Behörde. Für Stützmauern gilt zusätzlich, dass die Planung von Fachleuten kommt.
Darf der Container vor dem Haus auf der Straße stehen?
Auf Ihrem Grundstück ist der Standplatz Ihre Sache. Im Straßenland kann eine Erlaubnis der Behörde nötig sein, die vor der Anlieferung geprüft werden sollte. Wir sprechen den Standplatz bei der Planung mit Ihnen ab.
Muss ich vor dem Graben wegen Leitungen nachfragen?
Ja, das sollten Sie immer tun. Die Leitungsauskunft zeigt, welche Leitungen im Baufeld liegen, und schützt Sie und die Arbeiter. Wir stimmen die Ergebnisse mit Ihnen ab, bevor wir graben.
Was gilt in Berlin für Bäume auf meinem Grundstück?
Es gibt Regeln zum Baumschutz, die vom Baum und seinem Standort abhängen. Prüfen Sie deshalb vor jedem Eingriff in Wurzelbereich oder Krone, was für Ihren Baum gilt. Fragen Sie dazu das Bezirksamt.
Gilt das auch für ein Grundstück außerhalb von Berlin?
Die Regeln können sich von Ort zu Ort unterscheiden, die zuständige Stelle ist dann eine andere. Erdarbeiten im Umland führen wir nach Prüfung Ihrer Anfrage aus, soweit es passt.
Von der Genehmigungsfrage zur Ausführung
Wenn die Fragen zur Genehmigung geklärt sind und Sie das Gelände im Garten verändern möchten, finden Sie bei der Geländemodellierung im Garten in Berlin, was CTN dafür ausführt. Senden Sie uns Fotos und Pläne Ihres Gartens, dann sprechen wir den Ablauf durch.
Geländemodellierung anfragen